每套案例给出建筑面积、结构改动、主材口径与真实工期。造价为全包口径，含人工、辅材、主材与基础柜体定制。
承重墙保留不动，用 12cm 轻钢龙骨隔墙重分衣帽间。厨房改半开放，门洞留 1.2m 装双扇推拉门，配套风量 900m³/h 的抽油烟机。
玄关做 2.4m 通顶柜，柜内预留除湿模块；地面铺 15mm 三层实木复合地板，全屋 60mm 平嵌踢脚线，柜门与墙面缝宽控制在 2mm 内。
后厨与出餐区之间做 1.2m 不锈钢隔断，排烟管走吊顶内隐蔽路径，油烟净化设备安装在室外立面，施工避让商场营业时段。
拆改前做结构检测，承重墙零开槽；给水管改 25mm PPR 走顶，电路分 8 路独立空开，闭水试验做满 48 小时并拍照留档。
楼梯改到东侧靠墙，踏步高度统一 172mm；扶手用 12mm 超白玻璃配实木压条，挑空区加装 6mm 钢化夹胶玻璃护栏。
入户到客厅做 5.6m 连续柜体，冰箱嵌入柜内留 80mm 散热缝；阳台封闭后做 1.8m 洗衣与储物组合，柜底抬高 100mm 防返潮。
每一步都有交付物和验收标准，上一节点确认签字后才进入下一道工序，工期按节点排布而非按感觉估算。
出墙体尺寸图与承重结构标注，尺寸误差控制在 5mm 内，同时记录层高、梁位与管道井位置。
同日提交两套布局，含家具实际尺寸与动线验证，量房后 3 个工作日内出图和预算区间。
逐项列出品牌、型号、用量与单价，替换材料需书面确认差价，清单作为合同附件。
水电点位逐处拍照留档，给水管打压试验 30 分钟，卫生间闭水试验做满 48 小时。
门套、踢脚线、柜体与墙面的缝隙统一控制在 2mm，收口做法按节点图施工。
按 12 项检查表逐条签字验收，隐蔽工程质保 5 年，报修 48 小时内上门处理。
案例展示的是实际结算口径：哪些含、哪些不含、按什么标准验收，都在合同和附件里写清楚，避免开工后再补项。
瓷砖、地板、五金、涂料的规格与用量写入合同附件，替换材料需书面确认差价，不口头承诺。
水电开槽、管路走向、打压与闭水试验逐点位拍照，交付时给业主一份完整归档。
墙面平整度、地砖空鼓、柜门缝隙、排水坡度等逐项打分，不合格项整改后再签字。
全包价含人工、辅材、主材与基础柜体定制，不含家电、软装以及拆改加固产生的额外工程量。合同附工程量清单，结算以现场实测面积为准，增减项按单价表逐条核算，材料品牌与型号写在附件里。
老房要先做结构与水电检测，拆旧、重新布管、墙地面修补找平各占一个节点。96㎡ 老房改造平均 64 天，比同面积新房多 8–12 天；涉及承重结构调整的，需要另行出具检测与方案确认时间。
签约前提供两套平面方案，可免费调整两轮，主要改房间功能划分与柜体位置。开工后若要改布局，需要重新出图并核算拆改与二次进场费用，改动部分单独报价。
按实际建筑面积给一版能执行的报价，方案和清单一起给，看完再决定做不做。
